- 嘉義縣新港鄉身分證借錢 急用錢如何快速撥款
- 信用貸款試算表 簡單借到錢的合法管道撥款現金快速
- 高雄市田寮區身分證借錢 急用錢預借現金安全快速
- 臺中市清水區身分證借錢 急用錢哪裡可以快速立即預借現金
- 銀行信用瑕疵貸款 貸款哪家銀行好
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
收到地價稅單了嗎?各縣市地價稅稅單日前已陸續寄發到土地所有權人手中,11月份將正式開徵,不過全台灣六大都會區今年公告地價調幅,全部高達30%以上,宣告地價稅「有感狂飆」時代來臨;其中,最有感加稅的重災戶,將是地上權、BOT等商辦大樓投資人,房地雙稅大漲後,估計將吃掉4~6成的租金收益。
房屋稅地價稅「雙漲」時代來臨,不但會衝擊房市買氣,而且2014年7月之後完工的新商辦大樓更將首當其衝。
仲量聯行董事總經理趙正義表示,台北市房屋稅新制實施後,估計吃掉租金收益的1成,至於2016年起調高後的公告地價,將使地價稅提高3成多,對於2014年7月之後完工的新 高雄市大寮區證件借錢 大樓來說,估計房地雙稅同步暴增後,恐怕會吞噬商辦大樓租金收益的4~6成,租金報酬率勢必嚴重縮水。
至於適用原來舊房屋稅的商辦大樓,高力國際董事總經理劉學龍指出,現在調漲後的房地雙稅,不動產總共持有成本,佔租金收入比例,估計也將從原本1成提高到25%以上,確實衝擊不少。政府一口氣調高全台六都今年度公告地價至少3成,這麼一調,不只是影響住宅的地價稅,就連每年地租與公告地價連動的地上權案,投資人也面臨地租上漲,大喊吃不消。
以南山人壽得標的信義計畫區「南山廣場」地上權案來,2017年下半年才會完工,但施工期間,政府就一口氣調漲公告地 價3成,每年地租估計將從2.36億元,狂飆36%至3.2億元;市場估計,恐怕原本財務評估必須下修,甚至拉長回收年限。
另外,統一集團太子建設的台北市政府轉運站,由於今年度台北市公告地價大幅調漲3成,這筆地上權地租也從原來的每年1.2億元,大幅飆漲到1.6億元,增幅高達33%。
淡江大學產經系教授莊孟翰表示,萬豪酒店董事長劉文治不斷大聲疾呼房屋稅暴走式激增,已嚴重打擊到公共投資、壽險業、觀光飯店業、辦公商場,更波及地上權、BOT案;再加上即將開徵的地價稅,六都全面大漲3成,勢必重擊民間投資意願。
★更多相關新聞 花蓮縣吉安鄉身分證借錢
六都地價稅上調 北市加最重台南市地價稅、房屋稅雙漲 抗議民眾 衝進市長室拍桌懶人包動畫 為政策辯護 市府︰有心人士扭曲事實宜縣抑 制農地非農用 逾7%農地課地價稅對房地產新稅制四大改革建議
- 南投縣水里鄉身分證借錢
- 花蓮縣富里鄉證件借錢
- 臺中市大雅區證件借錢
- 金門縣金寧鄉身分證借錢
- 彰化縣線西鄉身分證借錢
- 屏東縣霧臺鄉證件借錢
- 苗栗縣獅潭鄉證件借錢
- 高雄市三民區身分證借錢
- 新北市深坑區身分證借錢
- 嘉義縣中埔鄉證件借錢
- 玉山信貸試算 各家銀行信用貸款利率比較
- 哪家信貸好辦 彰化縣埤頭鄉證件借錢
- 南投縣名間鄉身分證借錢 急用錢哪裡借錢可以快速撥款
- 原住民青年創業貸款利率 簡單借到錢的合法管道撥款現金快速
- 哪間銀行貸款利息低 買車貸款問題
C77C38C6585E17D3
文章標籤
全站熱搜
留言列表